學校場館:銀川寶豐學校(高中部)及興慶區文體活動中心項目

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發布時間:2020-04-16 瀏覽量:392次

銀川寶豐學校(高中部)及興慶區文體活動中心項目(政府咨詢)

案例簡介

一、  工程項目概況

銀川寶豐學校(高中部)及興慶區文體活動中心項目分為兩個子項目。分別為寶豐學校(高中部)建設項目和興慶區文體活動中心建設項目。

寶豐學校(高中部)項目位于穆商南路以南,銀川物流港十號路以西,九號路以東,北塔東路以北。主要包括教學樓8070.00平方米;辦公樓一棟,建筑面積3990平方米;實驗樓兩棟,建筑面積5400平方米;圖書科技綜合樓,建筑面積11460平方米;藝術樓,建筑面積4500平方米;宿舍樓兩棟,總建筑面積20300平方米,包括學生宿舍樓兩處,建筑面積15400平方米,學生及教師食堂一處,建筑面積4900平方米;體育館一棟,建筑面積5000平方米;門房建筑面積50平方米;連廊十四處總面積4800平方米;主席臺一處總面積為1000平方米;圍墻總長度1330米,綠地面積36360平方米,硬地及道路面積13530平方米,大門總長40米;運動場一處,包括400米運動場,籃排球場10個。項目總投資22300.99萬元,計劃工期2年。

文體活動中心項目規劃用地面積為18441.08平方米(27.66 ),總建筑面積為92448.00平方米,其中地上建筑面積67294.00 平方米,地下建筑面積25154.00平方米。地上16層,局部15層及4層,地下2層??偢叨葹?span lang="EN-US">75米(室外地面至屋面),建筑使用性質包括興慶區文體活動中心、雙創基地辦公、興慶區市民大廳、興慶區殘疾人康復服務中心及地下車庫??偼\嚁禐?span lang="EN-US">691輛,其中地下635輛,地上56輛。項目總投資估算52995萬元,計劃工期2年。

二、  實施方案簡介

本項目采用“建設-擁有-運營”運作模式。銀川市興慶區教育局通過公開招標的方式選擇社會資本,銀川市興慶區教育局與項目公司簽訂《PPP項目合同》,同時授權國有資產投資控股有限公司與社會資本簽訂《合資經營協議》。項目公司負責融資、建設和運營維護銀川寶豐學校(高中部)及興慶區文體活動中心項目,在合作期內維持以上全部項目設施的可用性。

本項目合作期暫定15年,其中建設期2年,運營期13年。合作期結束后,項目公司將全部項目設施完好、無償移交給銀川市興慶區人民政府指定機構。

寶豐學校(高中部)項目采用政府付費的回報機制,政府方根據項目公司績效考核結果支付服務費;文體活動中心項目采用可行性缺口補助的回報機制,項目公司通過運營項目設施向使用者收取服務費,政府向項目公司支付可行性缺口補助以滿足項目公司建設成本、運營成本以及合理利潤。

三、  采購結果與項目實施現狀

本項目于20176月由政府與社會資本完成簽約工作,目前已完成項目公司組建并正式啟動項目建設。

 

本項目中,南京卓遠資產管理公司擔任銀川市興慶區教育局的咨詢顧問,全程負責項目的盡職調研,投融資方案設計,財務模型設計與測算,實施方案、物有所值評價以及財政承受能力論證報告的編制和匯報,資格預審文件、采購文件以及PPP項目合同的編制,組織協助業主進行項目談判等咨詢工作。

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